2021希腊买房移民最新政策

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2021希腊买房移民最新政策

移民政策优势条件分析

GREEK GOLDEN VISA PROGRAM
希腊买房移民政策背景
希腊买房移民新政策

                希腊移民和社会融合法典中明确指出(Law 4251/2014),第三方国家的公民及其家属,如果在希腊购置不动产,价值超过25万欧元,即可以获批希腊居留许可证。希腊买房移民的申请条件简单,一人申请,三代移民,只要购买符合条件的希腊不动产,即可一步到位获得5年期的希腊永居居留卡。持有希腊房产期间,投资者可续签5年期签证,并且房产可出租。希腊买房移民申请周期也非常快,递交签证申请材料后,通常在两个月内可获批希腊居留许可证。

希腊买房移民优势
 

01.投资额低只需购买25万欧元以上房产

02.周期较短审理速度快,只要3-5个月即可获得永居

03.无移民监没有居住要求

04.要求简单无年龄、学历、语言要求

05.生活环境地中海风情国度,尽享爱琴海浪漫气息

06.社会福利一人申请,全家都可享受当地基本福利

07.房产产权房产与土地拥有永久产权,出租收益稳定

08.税费消费低低税赋,低消费,无双重征税,消费水平全欧洲最低

09.欧盟申根国自由通行26个申根国

希腊买房移民申请条件

1. 非欧盟国家公民;

2. 年满18岁,无年龄上限要求,无学历及语言要求;

3. 在希腊购买25万欧元以上的房产;

4. 有至少一次入境希腊的记录;

5. 购买商业医疗保险。

希腊买房房源房型

PROPERTY INVESTMENT IN GREECE
房产房型

酒店式公寓

这是希腊房产中最常见的类型,现在有25万欧元三套酒店式公寓包租项目,只需花费25万欧元购买三套公寓,不需自己打理,就可享受4%-5%左右的高收益,年收益十分可观稳定,签约后,半年即可拿到租金。

传统公寓

这种类型的房产是最传统、最常见的公寓类型。这种类型的公寓一般装修高档,地理位置优异,周边交通发达,生活便利。这类房产不仅可以用来自住,还可以用作短租补充希腊庞大的旅游市场,获取可观的收益。

海景别墅

爱琴海赋予希腊绝美的风光,优异的气候,宜人的居住环境,是度假旅游居住的绝佳目的地。如果在希腊买入一套海景别墅,晚上在海风轻轻吹拂海水拍打沙滩的声音中入睡,清晨在海平面第一缕阳光的照耀下起床!

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IMMIGRATION LASTEST NEWS
  • 移民希腊能去德国工作吗,看看希腊绿卡的福利都有哪些?

    希腊是受人欢迎的国家,每年都会迎来很多境外人士。人们在希腊生活,能够享受众多利好的福利待遇。那移民希腊能去德国工作吗?在本篇文章中,澳臻详细为你介绍,并带你了解希腊绿卡的福利都有哪些?看完后,想要移民的你再决定是否要移民。一、移民希腊能去德国工作吗?不可以。由于,境外人士在希腊买房只能获得希腊的居留签,只能在希腊以及其它申根国家居住生活,享受利好的福利待遇。但是,需要注意的是,该居留签与德国、其它欧盟成员国没有太大的关系。因此,境外人士虽然允许投资者以旅游、医疗等目的自由地入境德国或者其它欧盟成员国,但并不给予投资者在这些国家内工作的权力。如果投资者想要在德国申请工作,那么必须要有德国的居留签或者其它符合要求的签证类别才能够递交申请。二、移民希腊能享受哪些福利?尽管海外人士不能移民希腊前往德国工作,但是可以享受其它福利待遇,其中包括如下:1、享受希腊基本福利持有希腊居留卡,人们能够免签证进入所有申根国家,并且能够在希腊居住和生活,享受欧洲生活所有优势的权利,包括发达的法律体系、高水平的医学和教育水平。不仅申请人个人拥有,全部家庭成员都能够递交申请,其中包括合法配偶、23岁以下子女以及双方父母及祖父母等等。2、投资收益高希腊自然风光优美、环境宜人,旅游业非常发达,因此,每年都会迎来很多海外人士。这在一定程度就推动了希腊房地产租赁市场和希腊的发展。海外人士可以将房产出租,以获得出租收益。对此,很多移民会选择购买酒店式公寓,用来出租并获得高比例的收入。3、房产升值空间大2008年,希腊房地产市场遭遇严重危机,虽然近几年已经慢慢恢复,但仍然未彻底恢复过来。以雅典来说,当前的房地产价格比危机前低了近50%。而德国、冰岛、瑞典等国家的城市却持续上涨,远远超过希腊的增长幅度。对此,随着希腊经济的不断发展,希腊房地产市场也会持续上涨,这样也会带来巨大的升值收益。这也是很多投资者在看到国内房地产上涨速度放缓而前往希腊购房的重要原因。4、自然风光优美希腊是典型的地中海气候,非常宜人,适合居住生活。受气候的影响,这里的温度常年都很温暖和晴朗,但是夏季会很热。人们常常通过前往该国的当地岛屿和海滩来避免高温,享受夏天的乐趣。但希腊的冬季非常温和的,阳光仍然会照耀着。因此,每年都会迎来很多欧洲其它地区的人。5、家庭成员都能受益希腊居留移民是一个绝好的机会,它不仅为任何申请人提供,而且为他和她的家庭成员提供居留身份,其中包括父亲、母亲、未成年子女、24岁以下符合要求的子女以及双方的祖父母等等。人们在获得希腊身份后,都被允许自由地居住在欧盟范围内,同时还能享受各种各样的福利待遇,非常利好。6、食物健康、美味、可口希腊食品以其令人难以置信的健康特性和新鲜度而闻名,这是事实。希腊食物能够满足新移民的需要,其中橄榄油、西红柿和酸奶是菜肴的主要成分,是不是听上去就很健康?希腊的人均寿命位于世界前列,这与当地健康的饮食习惯是分不开的。人们几乎可以在每家餐厅和商店都能找到优质的食材,并享用,非常满足!总体来说,希腊能够享受多重福利待遇。在看完澳臻介绍的福利待遇后,想要移民希腊的你,赶快行动起来吧!

    2021-04-09 09:58

  • 移民希腊生活城市,那一座才是你的理想家园?

    希腊买房移民项目受到众多境外人士的热衷,很多人前往希腊购买房产,并定居当地生活,享受利好福利。无论你是想在希腊生活还是在当地度过完美假期,都不要错过湛蓝的天空、清澈的海水和白色的沙滩,以及奇特的大理石废墟,以营造一种文化底蕴。这时候,再来看看希腊迷人的城市,你会对每一座城市都情有独钟!1、雅典对于在希腊的海外人士来说,雅典显然是首选。它的机场通常是北欧和北美游客前往该希腊的第一站。也许他们在航行或飞奔太阳和沙地之前,先去雅典卫城和附近的普拉卡街区进行口哨游览。但是雅典真的是一个值得探索的城市。在人们参观了雅典卫城和古代遗迹后,在新雅典卫城博物馆附近享受Kolonaki、Thissio或Makrygianni的咖啡馆文化。探索Psyrri的绝妙街头艺术。品尝欧洲一些顶级的现代美食遗迹爬Lycabettus Hill,欣赏城市的最佳风景。不得不说,雅典肯定会让你感到惊讶,并可能会爱上它。2、塞萨洛尼基希腊第二大城市塞萨洛尼基是令人迷惑的新旧融合。结构紧凑、围绕美丽而弯曲的海滨,是通往马其顿和亚历山大大帝国家的门户。这个城市都被联合国教科文组织列为世界遗产,也被列为早期基督教和拜占庭艺术开放博物馆。 人们可以在那里花费时间探索15种不同的建筑物和遗址,这些建筑物和遗址描绘了从罗马到拜占庭早期基督教时期以及奥斯曼帝国时期的过渡。当然,人们可以完全摆脱过去,潜入塞萨洛尼基的青年文化。这是一个大学城,拥有热闹的夜生活和现场音乐表演,以街头美食闻名,并拥有各种节日。3、比雷亚斯皮雷亚斯是众所周知的雅典港口,距离雅典的中心仅12英里,但它本身就是希腊的主要城市之一。参观探索最初建于公元前5世纪的街道,这里是雅典民主制初期的政治家Themistocles选择该城市为这座城市的主要港口。今天,有三个港口。中央港口是主要的轮渡和工业港口,人们将会在Freatida看到该市一些最古老的城墙防御工事。如果人们想看看世界上一些最出色的游艇,那就去Zea Marina地区。另外,想要体验咖啡馆、酒吧、餐馆和高端购物场所,这个城市也是一个绝佳去处。4、卡拉马塔卡拉马塔在伯罗奔尼撒半岛西南角的墨西拿海湾上,这是生产那些同名的胖紫色橄榄的地区。除此之外,这个地方也是值得人们探索的最佳去处之一。从该地区发现的物品包括稀有的古玩和来自迈锡尼古代墓葬,古代和传说中的英雄时期特洛伊战争的珠宝等等。5、帕特雷帕特雷是希腊第三大城市,是一个繁忙的港口,处理希腊与意大利和西欧的大部分贸易往来。它也是一个拥有两所免费大学和大量学生的大学城。因此,你猜得没错,夜生活非常热闹。这座城市几乎随随便便便拥有其四千年的历史,拥有很多值得一看的地方,例如罗马剧院等等。帕特雷最初是迈锡尼人的定居点,在整个希腊和罗马时期一直居住到拜占庭、威尼斯和奥斯曼帝国。它是最早加入希腊独立战争的城市之一拥有悠久的历史。帕特雷是欧洲最大的狂欢节之一,而且似乎可以永远持续下去。6、伊拉克利翁克里特岛是希腊最大的岛屿,与其它岛屿不同,克里特岛实际上拥有三个城市。其中最大的岛屿是伊拉克利翁。它有一个威尼斯港口,拥有很多渔船和游艇,还有一个轮渡港口和几个大型商业码头。这是一个繁忙的工作城市。它是克里特岛国际机场的所在地,因此通常是游客最先看到的地方。很多人第一次不熟悉东地中海建筑的游客可能会对它看起来多么可爱和肮脏感到惊讶。但是伊拉克利翁有很多值得一看的地方,需要一点耐心。七、哈尼亚哈尼亚是克里特岛的第二大城市,与伊拉克利翁的性格完全不同。这是威尼斯的港口,非常迷人,街道两旁都是色彩鲜艳的房屋。这是一个步行和浏览的可爱小城市。有好的商店、大量的餐馆和小酒馆以及几家豪华酒店。等等像克里特岛上的其它两个城市一样,它有自己的威尼斯要塞,现在设有国家海事博物馆,该博物馆沿海堤展示着古代和现代的造船业。哈尼亚的旧城区两旁都是狭窄的鹅卵石街道,让人难以忘怀。当人们需要摆脱一切时,克里特岛最著名的徒步旅行萨马里亚峡谷就从镇外仅几公里处开始。希腊优美风光、宜人欢迎和丰厚福利将能够满足你的众多需求,赶快申请吧!在了解完众多的希腊城市后,赶快选择一座你最爱的城市居住生活吧!

    2021-04-07 09:57

  • 希腊移民需要无犯罪记录证明吗?具体的条件要求还有哪些?

    希腊一直都是非常热门的移民国家,对申请者的资金要求少,而且拿身份速度快。虽然当前希腊移民受到疫情的严重影响,但是一旦事态缓和,希腊移民定会再次吸引众多的申请者。不过,对于潜在申请者而言,对于移民政策的变化之处还是要格外了解的,以免因为错误的文件准备而拿不到想要的身份。1、希腊移民需要无犯罪记录证明吗?希腊移民政策在刚推出的时候,法案的确对于无犯罪记录证明没有明确的规定,而且也的确有部分申请者虽然开不出相关的证明,但是依旧通过审理,而且拿到了希腊的居留卡。不过,现在希腊当局已经明确,申请者必须提供无犯罪记录证明,否则会被毫不犹豫的拒签。一般而言,移民希腊准备的材料中,无犯罪记录证明可能在移民局审理的时候会被检查,也有可能会被抽查,而在国内大使馆的审理中,无犯罪记录证明不一定是必须的,有不确定性。但是,根据当前最新的政策动态,一般认为无犯罪记录证明是必须的。事实上,当前基本所有的移民国家都要求申请者提供无犯罪记录证明,而且任何居住时间超过半年的居留地都需要提供相关证明。因为,如果对此项证明不做要求,那么势必会让移民政策招来更多的非议,甚至可能会因为来自各方面的压力让政策处在暂停的阶段。事实上,当前塞浦路斯护照暂停的主要原因就是因为在这方面把关不严,而且被一些暗访机构抓了现行。因此,希腊移民政策在吸引力如此大的当前,肯定不会犯糊涂的,势必要对申请者的资格严格审查。2、希腊移民的条件要求有哪些?移民希腊的途径和方式还是比较多的,最受关注和欢迎的方式无疑是25万欧元买房移民方式。不过,如果申请者不想走此种方式,还有如下方式可供选择:1)向在希腊设有注册办事处或公司的企业实体(不包括证券投资公司和房地产投资公司)注资至少40万欧元,以在发行债券贷款时购买股权或债券发行中的股票。2)向房地产投资公司(AEAPP)注资至少40万欧元,目的是专门在希腊投资购买股份,以增加股本。3)通过位于希腊的信贷机构(也是托管人)购买希腊政府债券,收购价值至少为40万欧元,持有期限至少为3年。4)向具有定期续签命令的至少一年期限的国内信贷机构定期存款至少40万欧元。5)购买至少80万欧元的希腊政府购买的股票,公司债券和/或债券,以进行交易或在希腊经营的受监管市场或多边贸易机制中进行交易。6)购买共同基金中至少价值40万欧元的股票,并打算专门投资在希腊上市交易或在规范市场或多边贸易机制中交易的股票,公司债券和/或政府债券。7)购买至少40万欧元的股票或在希腊或其他欧盟成员国内设立的选择性投资机构(AIF)的股票,目的是专门投资希腊的房地产。除了买房移民方式之外,其它途径不仅所需资金更高,而且办理的难度也显著高于买房方式,几乎没有申请者选择除买房之外的其它方式和途径。

    2021-03-30 10:50

  • 移民希腊能享受哪些福利,一文揭示真相,准移民必看!

    希腊是一个全年天气宜人、住宿负担得起、食物美味可口的国度,2013年,该政府推出黄金居留政策,受到众多境外人士的关注。人们仅需要购买25万欧元的房产就能够顺利拿到身份,享受利好福利,成为永久居民。那移民希腊能够享受哪些福利呢?澳臻在本文中详细介绍希腊移民真相,看完你就明白了!1、阳光充沛,景色非常宜人希腊是典型的地中海气候,非常宜人,适合居住生活。受气候的影响,这里的温度常年都很温暖和晴朗,但是夏季会很热。人们常常通过前往该国的当地岛屿和海滩来避免高温,享受夏天的乐趣。但希腊的冬季非常温和的,阳光仍然会照耀着。因此,每年都会迎来很多欧洲其它地区的人。2、无需签证即可在欧洲自由旅行持有签证后,我们全家人都可以免签证旅行,自由进入申根国家,例如意大利、马耳他、葡萄牙、德国、法国、西班牙等等国家,无限制地旅行。并能够在当地生活、居住和学习,享受各个国家的医疗服务。3、希腊的生活成本低希腊的生活费用是人们选择居住在希腊的原因之一。当地的生活成本是欧盟最低的国家之一,几乎所有东西都便宜。如果海外人士属于自由职业或拥有退休金,那么在这里会生活得很滋润,存款也远远多于美国、英国等欧美国家。很多人质疑:人们在当地工作,收入非常低,并且税费非常高。但是这里的大多数华人是通过希腊买房移民来到希腊的,他们不能在当地工作,也不需要缴纳个人所得税,因此这就省去了不少麻烦。总之,希腊是负担得起的欧洲国家,人们除了吃喝行外,几乎不用支付太多的费用。4、食物种类繁多,且非常新鲜健康希腊食品以其令人难以置信的健康特性和新鲜度而闻名。橄榄油、西红柿和酸奶是菜肴的主要成分,是不是听上去就很健康?的确是的。希腊的人均寿命位于世界前列,这与当地健康的饮食习惯是分不开的。人们几乎可以在每家餐厅和商店都能找到优质的食材,并享用,非常满足!希腊受欢迎的传统食物有很多,例如塔拉玛萨拉塔、穆萨卡、龙虾意大利面以及鲜鱼等等,总是会让人意犹未尽。5、悠闲惬意的慢节奏生活方式希腊人的生活方式相当悠闲,很多华人一开始没法适应这么慢节奏的生活。但是时间长了,入乡随俗,也渐渐习惯了希腊的生活方式。希腊的商店一般下午两点钟就关门,因此要买物品,一定要提前买;办理银行业务,也尽快去排队,毕竟当地员工效率很慢,很少顾及到还有人在排队办理业务等等。当然不用担心,希腊的很多药店都是24小时营业的。不得不说,如果想要轻松、随和的生活节奏,那么希腊就是一个理想的居住地。 6、投资收益越来越大黄金签证计划是一个投资机会,尤其是对于购买房产的申请人。由于受到该计划优惠条件的影响加上快速增长的希腊经济指数,人们很快就能够从希腊黄金签证中收益。这样无论是出售房产,还是出租,都能够带来高额的收益。虽然,我们因为持有居留身份,而无法立即售出房产,但是我们的出租收益每年都在增加,全家人都非常开心。总之,移民希腊能够享受多重福利待遇。对于在2021年想要移民希腊的你,赶快选择合适的方式递交申请吧!

    2021-03-30 10:37

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